Aménager le territoire
Oryon s’engage dans le développement harmonieux du territoire en accompagnant les collectivités locales dans leurs projets d’aménagement urbain. Nos actions visent à créer des espaces de vie attractifs et durables qui mixent habitat, commerces en centralité, tertiaire, projets de santé et zones d’activités, en respectant l’identité des lieux et en anticipant les besoins futurs.
Au service des communes et communautés de communes de Vendée
Oryon s’adresse aux collectivités territoriales (communes, communautés de communes) de Vendée pour les accompagner dans leurs projets d’aménagement de leurs territoires. Nos actions visent au développement harmonieux et durable de l’habitat et de l’activité économique, avec une approche centrée sur la dynamisation des cœurs de bourg, le renouvellement urbain et la requalification des friches industrielles répondant aux enjeux de la ZAN (zéro artificialisation nette).
Créer des quartiers d’habitat modernes et durables pour le bien vivre ensemble
Oryon s’engage dans le développement résidentiel en privilégiant la réhabilitation de quartiers existants : notre priorité est de renouveler les espaces urbanisés pour créer des quartiers d’habitat modernes et durables, plutôt qu’en consommant de nouveaux espaces naturels ou agricoles. Forte d’une expertise globale qui couvre les aspects techniques, juridiques, administratifs et financiers, Oryon accompagne les collectivités dans la conception et la réalisation des quartiers de demain.
Œuvrer pour un développement économique durable par la requalification des friches
Aménageur du territoire, ORYON a développé un véritable expertise reconnue en matière de requalification des friches industrielles : plutôt que de créer de nouveaux parcs d’activité sur des terres vierges, nous redonnons vie aux anciens sites industriels, contribuant ainsi à un aménagement durable du territoire. Par une approche pragmatique, nous conjuguons durabilité et réalité économique pour répondre aux défis actuels tout en préparant les territoires pour l’avenir.
Une approche innovante et sur mesure
Chaque territoire est singulier, chaque projet est unique. C’est pourquoi nous adaptons nos interventions pour proposer toujours des solutions sur mesure, de la simple étude de faisabilité, à la proposition de montages financiers créatifs et innovants sur des opérations complexes. Véritable chef d’orchestre de l’aménagement du territoire, Oryon mobilise ses chefs de projets aux compétences multiples pour constituer des équipes performantes et coordonner les différents intervenants (bureaux d’études, maîtres d’œuvre…). Nos modes d’intervention aux côtés des collectivités :
- assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) et maîtrise d’ouvrage déléguée : Oryon accompagne les collectivités dans la définition de nouveaux usages sur un îlot en désuétude, sur la densification de leurs futurs quartiers d’habitat, sur la recherche d’opérateurs immobiliers pour réaliser des programmes plus denses sur leurs nouveaux quartiers d’habitat…
- prise en charge du projet : en tant qu’opérateur d’aménagement, Oryon investit seul (ou co-investit avec d’autres acteurs) pour le compte des territoires, afin de se rendre propriétaire de friches pour en faire des quartiers durables.
Un opérateur reconnu, acteur clé de l’aménagement durable du territoire en Vendée
Pionnier du renouvellement urbain, de la dynamisation de centres-bourgs et de la requalification des friches industrielles en Vendée, ORYON a su anticiper les enjeux de l’aménagement durable, de la densification et de la sobriété foncière répondant aux enjeux de la ZAN.
À la croisée des chemins entre les “pure-players” de la prestation de services et les opérateurs privés investisseurs, ORYON s’impose comme un acteur hybride à l’expertise reconnue, susceptible non seulement d’accompagner les collectivités dans leurs projets d’aménagement du territoire, mais aussi de porter financièrement pour leur compte des opérations d’aménagement globales, jusqu’à leur réalisation (création de quartiers primo-accédants, écoquartiers…).
Nos réalisations
Concession des halles
Réalisation de la Galerie Bonaparte à La Roche-sur-Yon, un projet mixte combinant espaces commerciaux et résidentiels, conçu pour dynamiser le centre-ville et offrir de nouveaux services aux habitants.
La Maronnière
Aménagement de l’écoquartier La Marronnière à La Roche-sur-Yon, un projet intégrant des logements durables et respectueux de l’environnement, pour un cadre de vie moderne et éco-responsable.
Requalification du bourg
Logement social Preles
30 logements (maisons et habitat intermédiaire) : un quartier résidentiel à part entière nominé au Prix d’architecture 2017 du CAUE Vendée.
Quartier d’habitation le fiel de bris
ZA le Jardin d’Affaires
Aménagement d’un jardin d’affaires, un espace extérieur conçu pour améliorer le cadre de travail des professionnels, qui a été récompensé par un trophée pour son design et son intégration dans l’environnement urbain.
