Redynamisation du cœur de ville : deux projets ambitieux de Metropolys en Vendée

Metropolys, la foncière innovante dédiée à la redynamisation des centres-villes en Vendée et des Petites Villes de demain, poursuit son action en collaborant avec les communes pour renforcer l’attractivité et améliorer le cadre de vie urbain. Deux projets structurants sont actuellement en cours : l’un à Aizenay et l’autre aux Achards. Ces opérations contribuent activement à la revitalisation des cœurs de ville, avec un impact direct sur le commerce, l'habitat et la vie locale.

Aizenay : Un projet immobilier en plein cœur du centre-bourg

La commune d’Aizenay, avec ses 10 218 habitants, est l’une des premières en Vendée à avoir signé la convention avec l'État pour intégrer le dispositif « Petites Villes de Demain ». Ce programme vise à soutenir les petites villes dans leur transformation urbaine. Dans ce cadre, Aizenay a sollicité l’intervention de Metropolys sur la friche Roy sur la place de la Mutualité, un site abandonné depuis plus de 10 ans, pour y construire un programme mixte comprenant un commerce et un logement.

Détails du projet :

- Emplacement stratégique : Le projet est situé rue de l’Hôtel de Ville, en plein centre-bourg, sur une parcelle autrefois occupée par une maison de ville acquise par la commune.

- Réhabilitation en plusieurs étapes : Après avoir acquis le terrain, Metropolys a procédé au désamiantage et à la démolition de l’ancienne bâtisse pour laisser place à un projet moderne, alliant commerce et habitat.

Les caractéristiques :

- Commerce de 113m² : Ce local sera livré brut de béton et est disponible à la location. Il est destiné à accueillir un commerce de proximité, au cœur de la ville.

- Logement de 63m² : L'appartement, avec 2 chambres, un box de 21m², une terrasse et une entrée privative, a déjà trouvé preneur. Il se distingue par sa luminosité et son aménagement fonctionnel.

Pose de la première pierre :

- Le 15 janvier 2025, la cérémonie de la pose de la première pierre a réuni les élus et les partenaires du projet, notamment Franck Roy (Maire d’Aizenay), Françoise Raynaud (Présidente d’Oryon) et Nadia Seghier (Sous-préfète de la Vendée). La livraison de l’ensemble immobilier est prévue pour le 4e trimestre 2025.

Les Achards : Une librairie et un logement pour dynamiser le centre-bourg

La commune des Achards, également impliquée dans le programme « Petites Villes de Demain », s’est tournée vers Metropolys pour concrétiser un projet immobilier alliant commerce et logement. Le projet vise à ouvrir une librairie en cœur de ville, un commerce nouveau et attendu dans cette commune.

Le projet sur l’avenue Georges Clemenceau :

- Commerce : Un espace de 67m² au rez-de-chaussée, qui accueillera une librairie, déjà loué par Metropolys. Ce commerce est un élément clé du projet, car il répond à un besoin identifié : la commune n’avait jusqu’alors pas de librairie.

- Le futur de la librairie : Emmanuelle Lescoublet, ancienne professionnelle de l'édition et libraire depuis 3 ans à Paris, prendra la direction de cette librairie. Après avoir exercé dans la capitale, elle revient en Vendée, sa région natale, pour créer un lieu de rencontre et de découverte. La librairie, qui ouvrira ses portes fin 2025/début 2026, proposera environ 8000 références allant des romans aux bandes dessinées, en passant par un large rayon jeunesse et une sélection d’auteurs et éditeurs régionaux. Elle aura également vocation à organiser des événements culturels pour dynamiser le territoire.

- Logement : À l’étage, un appartement de type 2, d’une superficie de 58m², complète ce bâtiment. Ce logement, qui comprend une chambre et un patio de 22m², est actuellement en cours de commercialisation au prix de 194 000€.

Financement et soutien :

- L’investissement total pour ce projet est de 430 000€, financé par une combinaison de fonds propres de Metropolys, ainsi que des subventions du Département de la Vendée, de l’ANCT (Agence Nationale de la Cohésion des Territoires), et de la commune des Achards.

La pose de la première pierre a eu lieu le 12 décembre 2024, marquant ainsi le lancement des travaux. La livraison du projet est prévue pour l’été 2025.

Metropolys : Un acteur clé dans la revitalisation des territoires

Metropolys, créée en 2020 par Oryon, la Banque des Territoires, le Crédit Mutuel Océan et l’EPF de Vendée, se positionne comme un acteur clé de la revitalisation des centres-bourgs vendéens. La foncière a pour objectif de renforcer l’attractivité des communes en achetant et réhabilitant des locaux commerciaux et des immeubles dégradés, pour créer des espaces de vie et de commerce adaptés aux besoins locaux.

Depuis sa création, Metropolys a réalisé une dizaine de projets dans toute la Vendée, dont plusieurs dans des communes du programme « Petites Villes de Demain ». Ces projets vont au-delà de la simple réhabilitation immobilière : ils participent activement à la transformation des territoires, en créant des lieux de vie, des commerces, mais aussi en encourageant la mobilité durable et la création d'événements culturels.

Metropolys, un partenaire stratégique pour vos projets de redynamisation urbaine

Avec des projets comme ceux d'Aizenay et des Achards, Metropolys prouve une nouvelle fois son engagement envers les communes vendéennes, en soutenant des initiatives locales qui contribuent à renforcer l’attractivité et la cohésion des territoires.