Metropolys construit une librairie et un logement aux Achards

Metropolys construit un commerce et un logement sur la commune des Achards. Un projet qui contribue à dynamiser le cœur de ville de la commune. Il mobilise les subventions du Département de la Vendée, de l’ANCT Petites Villes de Demain, de la commune des Achards mais aussi des fonds propres de Metropolys. L’investissement total s’élève à 430 000€.

Jeudi 12 décembre 2024, la commune des Achards et Métropolys posaient la première pierre de ce chantier, en présence des élus, partenaires financiers, architecte et entreprises qui contribuent à la réussite de ce projet.

1. Contexte et objectifs

La commune des Achards est engagée depuis plusieurs années dans la dynamisation de son cœur de ville avec la mise en place de projets de renouvellement urbain. Elle fait partie du dispositif « Petites Villes de Demain ».

La commune a fait appel à Métropolys pour réaliser un programme mixte commerce-logement permettant l’ouverture d’une librairie et la création d’un logement au-dessus, afin de concourir à la dynamisation du cœur de ville.

L’objectif des Achards ? L’ouverture d’une librairie, un commerce inexistant jusqu’alors dans la commune.

2. Caractéristiques générales

Le terrain identifié se situe avenue Georges Clemenceau, aux Achards, en plein cœur du centre-bourg. Le projet offre un commerce et un logement et se distingue par son esthétisme à la fois traditionnel et contemporain avec un bâti cohérent et bien intégré à son environnement.

3. Le commerce

Au rez-de-chaussée de ce projet, un commerce sera créé de 67m² et comprendra un espace commercial, une entrée, des WC et une réserve. Déjà loué par Métropolys, ce commerce abritera une librairie dès la fin des travaux.

C’est Emmanuelle Lescoublet qui dirigera cette librairie. Après 25 ans dans l’édition, elle a choisi de se réorienter vers la librairie, un secteur qui lui permet de rester proche des livres et du contact humain. Libraire depuis 3 ans à Paris, cette expérience l’a confortée dans son projet de création de librairie. Elle se tourne désormais vers la Vendée, région de cœur où elle a grandi.

La librairie, qui ouvrira fin 2025/début 2026, sera un lieu de découvertes avec environ 8000 références, allant des romans à bande dessinée, en passant par un large rayon jeunesse et une sélection d’auteurs et éditeurs régionaux. Ce projet a également pour ambition de dynamiser le territoire avec des évènements culturels, et de devenir un lieu de rencontre pour tous.

4. Le logement

A l’étage, un appartement type 2 de 58m² viendra compléter le bâtiment. Avec une chambre et un patio de 22m², cet appartement est actuellement en cours de commercialisation par Métropolys au prix de 194 000€.

5. Financement et planning

L’opération immobilière bénéficie du soutien financier de partenaires essentiels, garants de sa faisabilité et coûte 430 000€.

Métropolys a ainsi mobilisé les fonds suivants :

• Fonds propres de Métropolys
• Subvention de la commune des Achards
• Subvention du Département de la Vendée
• Subvention de l’ANCT Petites Villes de Demain

Côté planning, les travaux ont démarré en décembre 2024 et la livraison est prévue à l’été 2025.

6. Zoom sur Métropolys

Métropolys est une foncière innovante qui vise à dynamiser le commerce de proximité et l’habitat en cœur de ville et centres-bourgs. Sa vocation : apporter une solution concrète aux communes de Vendée pour renforcer l’attractivité de leurs centres urbains en rachetant et réhabilitant des locaux commerciaux et immeubles dégradés. Créée en 2020 par Oryon, la Banque des Territoires, le Crédit Mutuel Océan et l’EPF de Vendée, cette foncière a réalisé une dizaine de projets dans toute la Vendée et tout particulièrement dans les Petites Villes de Demain comme la commune des Achards.